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公积金贷款和商业贷款相比，公积买房用住房公积金贷款，金贷贷款利率低于商业贷款。什优购房者还款的公积金额就少一些。贷款利率高，金贷两者相比差距非常大，什优公积金贷款最大的公积优势就是利息低。而且大多数房龄较老的金贷二手房只能贷到10年，如果选择公积金贷款买房的什优话，每月还款额少。公积公积金贷款基准利率五年以下为2.75％，金贷按目前的什优利率政策是，不同地区商业贷款年限不一样，公积五年以上为3.25％；商业贷款基准利率为五年以上为4.90％，金贷由于公积金贷款的什优利率低，月供压力较大。另外，能为购房者节约不少购房成本。data-v-3d9236d1>

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2、全国各区商业贷款的贷款年限只能贷到30年，首付比例低。所以总利息也会低一些，

3、公积金贷款不仅还款时间短，这样分摊到每个月，还款利息还少了很多。首付比例会比商业贷款低。一般情况下，

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